Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ev sahipleri, ekonomik öngörülemezlik ve enflasyon oranları nedeniyle ülke çapında tüketici harcamalarının azalmasına rağmen, paralarını ev tadilatı ve bakım çalışmalarına ayırıyor.
Ticaret Bakanlığı verilerine göre inşaat malzemeleri ve bahçe malzemeleri perakendecileri Nisan ayında %0,8 ile 2022 yılından bu yana en önemli aylık satış artışını yaşayarak geçen yıla kıyasla %3,2'lik bir artış kaydetti. Amerika Birleşik Devletleri genelinde perakende satışlar yalnızca %0,1 oranında artarken, ev geliştirme sektörü standart tüketici pazarı trendlerine belirgin bir tezat oluşturdu.
Analistler mevcut tadilat patlamasını gerekli onarımlara ve uzun planlama dönemlerine bağlıyor. Yüksek ev fiyatları ve yüksek mortgage oranları nedeniyle birçok Amerikalı yeni ev satın almak yerine mevcut evlerini iyileştirmeyi tercih ediyor.
Verisk Property Estimating Solutions'dan Greg Pyne'e göre, insanlar mevcut mülklerine para harcamayı tercih ettikleri için piyasa istikrar göstermektedir. Bu segment, belirsiz ekonomik ortama rağmen güçlü bir dayanıklılık göstermektedir.
Verisk Property Estimating Solutions'ın 10,000'den fazla tadilat kalemini takip eden Tadilat Endeksine göre 2025'in ilk çeyreğinde ev tadilatı maliyetleri neredeyse %4 arttı. Maliyetlerdeki artış büyük ölçüde işçi sıkıntısı çeken müteahhitlerin fiyatlarını yükseltmesinden kaynaklandı.
Trump yönetiminin Meksika, Kanada ve Çin gibi kilit ortaklarıyla devam eden ticaret anlaşmazlıkları nedeniyle ev yenileme fiyatlarında önemli değişiklikler yaşanmadı. Pyne tarafından yapılan son anket, müteahhitlerin panik halinde alım yaptığına dair bir kanıt olmadığını ve tarifeler nedeniyle fiyat artışı yaşanmadığını ortaya koydu.
Ekonomistler, devam eden enflasyonla birlikte daha sıkı kredi koşullarının eninde sonunda ev geliştirme talebini azaltacağını, ancak mevcut harcamaların güçlü kalmaya devam edeceğini tahmin ediyor.
Hanehalkları, pandemiden bu yana tüketici yaklaşımlarını değiştirerek birincil varlıkları olan evleri için değer temelli dayanıklı yatırımları seçmektedir.
Ev yenileme sektörü, perakende sektöründe nadir görülen bir parlak nokta yaratan düzensiz ekonomik toparlanma nedeniyle sürdürülebilir büyüme işaretleri göstermektedir.
