Os proprietários de casas nos Estados Unidos estão a investir o seu dinheiro em obras de renovação e manutenção da casa, apesar do declínio das despesas de consumo a nível nacional devido à imprevisibilidade económica e às taxas de inflação.
Os retalhistas de materiais de construção e de artigos de jardinagem registaram o crescimento mensal de vendas mais significativo de 0,8% em abril desde 2022, o que levou a um aumento de 3,2% em comparação com o ano passado, de acordo com os dados do Departamento do Comércio. As vendas a retalho nos Estados Unidos aumentaram apenas 0,1%, mas o sector da melhoria da casa apresentou um contraste distinto com as tendências normais do mercado de consumo.
Os analistas atribuem o atual boom de renovações às reparações necessárias e aos períodos de planeamento alargados. Devido aos elevados preços das casas e às elevadas taxas de hipoteca, muitos americanos optam por melhorar as suas casas actuais em vez de comprarem novas propriedades.
De acordo com Greg Pyne, da Verisk Property Estimating Solutions, o mercado mostra estabilidade porque as pessoas optam por gastar dinheiro nas suas propriedades actuais. Este segmento mostra uma forte resistência apesar do clima económico incerto.
Os custos de remodelação da casa durante o primeiro trimestre de 2025 aumentaram quase 4%, de acordo com o Índice de Remodelação da Verisk Property Estimating Solutions, que acompanha mais de 10 000 artigos de renovação. O aumento dos custos deveu-se principalmente ao facto de os empreiteiros terem aumentado os seus preços devido à escassez de trabalhadores.
Os preços da renovação de casas não sofreram alterações significativas devido aos actuais litígios comerciais que a administração Trump tem com os principais parceiros, incluindo o México, o Canadá e a China. O recente inquérito conduzido por Pyne não revelou indícios de compras de pânico por parte dos empreiteiros nem aumentos de preços devido aos direitos aduaneiros.
Os economistas prevêem que as condições de crédito mais restritivas, combinadas com a inflação em curso, acabarão por reduzir a procura de melhoramentos na habitação, mas as despesas actuais permanecem fortes.
Desde a pandemia, os agregados familiares mudaram a sua abordagem de consumo, selecionando investimentos duradouros baseados no valor para o seu principal bem, que é a sua casa.
O sector da renovação de casas mostra sinais de crescimento sustentado devido a uma recuperação económica desigual que cria um raro ponto positivo no sector do retalho.
