全米の住宅所有者は、景気の先行きの不透明感やインフレ率から個人消費が落ち込んでいるにもかかわらず、家の改築やメンテナンスに資金を充てている。
商務省のデータによると、建材・園芸用品小売業者の4月の月間売上高は2022年以来最も大幅な0.8％の伸びを記録し、昨年比3.2％の増加となった。全米の小売売上高は0.1％増にとどまったが、ホームセンター部門は標準的な消費市場動向とは明らかに対照的だった。
現在のリフォーム・ブームは、必要な修繕と計画期間の延長によるものだとアナリストは分析している。住宅価格の高騰と住宅ローン金利の上昇により、多くのアメリカ人は新しい物件を購入する代わりに、現在住んでいる家を改良することを選択する。
ベリスク・プロパティ・エスティメイティング・ソリューションズのグレッグ・パイン氏によると、この市場は安定性を示している。この層は、不透明な経済情勢にもかかわらず、強い回復力を示している。
10,000以上のリフォーム項目を追跡調査しているVerisk Property Estimating SolutionsのRemodel Indexによると、2025年第1四半期の住宅改修費用は約4％上昇した。費用の増加は、主に請負業者が労働者不足に直面して価格を引き上げたことに起因する。
住宅リフォーム価格は、トランプ政権がメキシコ、カナダ、中国を含む主要なパートナーとの間で継続中の貿易紛争のため、大きな変化を経験していない。パインが最近実施した調査では、業者がパニック買いをした形跡はなく、関税による価格上昇も見られなかった。
エコノミストの予測では、信用状況の引き締まりとインフレの進行とが相まって、いずれ住宅改修需要は減少するだろうが、現在の支出は依然として堅調である。
家計はパンデミック以降、消費者としてのアプローチを変化させ、主要資産である住宅に価値ある耐久性のある投資を選択するようになった。
住宅リフォーム業界が持続的な成長の兆しを見せているのは、小売業界では稀に見る明るい話題となる、不均等な景気回復のためである。
